Geschäftshaus Skyline

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1190 Vienna, Heiligenstädter Straße 31.

Office Rental Fee (m2 / month)

13.5 €/m2 + VAT

Available Office Space:

566 m2

Min. Office Space for Rent: 566 m2

Spatial Data
Office Building Category: A category
Building Status: Exist
Office Space in Total: 15.774 m2
Min. Office Space for Rent : 566 m2
Available Office Space: 566 m2
Occupancy Rate: 96%
Financial Information
Office Rental Fee : 13.5 €/m2/month + VAT
Min. Rental Period: 1 month
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Das Geschäftshaus „Skyline“ in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums.

Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D.

Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn.

Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

3 Bauteil; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
Doppelboden mit Bodentanks
Fan-Coil-Kühlung
Flexibel gestaltbare Flächen
Gipskartonständerwände
Außen und innenliegender Sonnenschutz
Gastronomie- und Fitnessflächen

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